Todo lo que necesita saber sobre los alquileres a corto plazo frente a largo plazo

Mar 22, 2020 | Consejo

La inversión en bienes inmuebles ha sido una elección popular debido al crecimiento económico constante que los inversores han obtenido a lo largo de los años. En la actualidad, existen más formas de obtener ganancias cuando se invierte el dinero en una propiedad: puede optar por los alquileres a corto plazo o considerar los alquileres a largo plazo.

Pero, ¿qué son exactamente los alquileres a corto o largo plazo? Hemos visto que la definición varía dependiendo de a quién se le pregunte, pero, para ayudarle a entenderlo mejor, definiremos los alquileres a corto plazo como las propiedades que se alquilan normalmente durante unas pocas semanas y los alquileres a largo plazo son los que se suelen alquilar durante unos pocos meses. 

Independientemente de si invierte en alquileres a corto o largo plazo, el objetivo sigue siendo el mismo: obtener el mejor rendimiento posible para su inversión. Ambas opciones tienen sus propias ventajas y aquí le ofrecemos un breve resumen para ayudarle a entender mejor que solución sería más adecuada para usted.

Ventajas de los alquileres a largo plazo

Ingresos constantes: Los alquileres a largo plazo tienen un año de duración que asegurará que obtenga unos ingresos de alquiler constantes a lo largo del año. El factor de estacionalidad queda fuera de la ecuación cuando sus inquilinos viven en su propiedad.

No requiere anuncios frecuentes: Como propietario de una casa, no tiene que dedicar mucho tiempo a la gestión de su propiedad ni gastar mucho dinero anunciando su propiedad con la frecuencia necesaria para los alquileres a corto plazo.

No hay facturas de servicios públicos: En un alquiler a largo plazo, los inquilinos se encargan de pagar la electricidad, el agua, el gas u otras facturas de servicios públicos, sin embargo, en un alquiler a corto plazo, debe hacerse cargo de estos gastos.

Mantenimiento básico: Sus inquilinos se encargan del mantenimiento de su propiedad y suelen mantener la casa limpia. Puede que tenga que ocuparse de algunas reparaciones básicas, pero la mayoría de las responsabilidades recaen sobre los inquilinos que ocupan su propiedad.

 Ventajas de los alquileres a corto plazo

Mayores ingresos potenciales: La mayor ventaja de un alquiler a corto plazo es que puede ayudarle a ganar más dinero, especialmente si su propiedad está ubicada en un destino popular. Los precios de su propiedad pueden variar según la demanda, por lo que puede maximizar sus ingresos totales.

No se quedará con malos inquilinos: A veces, independientemente de que haga una selección adecuada de sus inquilinos, por diversas razones, pueden terminar no siendo una buena opción para usted y su propiedad. Con un alquiler a corto plazo puede evitar completamente esta situación.

Mejor mantenimiento: Los alquileres a corto plazo requieren que limpie su propiedad entre cada cambio de huéspedes y esto podría ayudarle a detectar cualquier daño en la etapa inicial. No solo terminará ahorrando dinero al arreglar un problema en su etapa inicial, sino que también le ayudará a mantener tu propiedad en buen estado.

Segunda casa: No se limitará a ganar dinero con su propiedad de alquiler, sino que, además, tendrá siempre un lugar al que ir cuando le apetezca relajarse y rejuvenecer. También podrá alojar a sus amigos y familiares de vez en cuando, pasar un tiempo de calidad con ellos y divertirse mucho.

En resumen

Si se pregunta cuál es la mejor opción para usted, como en la mayoría de las decisiones de inversión, no hay una respuesta perfecta para esta pregunta. Depende de la comodidad que busque, los riesgos que pueda asumir, el tiempo que pueda dedicar y los beneficios que espere.

Por último, si piensa que un alquiler a corto plazo podría ser la solución adecuada para usted, podremos ayudarle a gestionarlo de la manera más eficaz. En Belvilla, llevamos más de 40 años trabajando con propietarios de alquileres a corto plazo. Con nuestra experiencia, hemos ayudado a propietarios de viviendas de toda Europa a abrir sus puertas a millones de huéspedes de todo el mundo. Si desea saber más sobre los alquileres a corto plazo y cómo podemos ayudarle, solo tiene que solicitar una llamada de consulta gratuita con nuestros expertos en alquiler.

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Belvilla aporta sus más de 40 años de experiencia en administración de propiedades y más de 2000 socios de viaje para optimizar sus ingresos de alquiler sin ningún inconveniente.

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