Muchas personas optan por utilizar sus ahorros como inversión en una segunda vivienda, ya sea para disfrutarlo ellos mismos o como inversión alquilándolo a través de partners como Belvilla by OYO.

Al observar nuestros datos, somos capaces de identificar tendencias sobre dónde invierten los propietarios españoles en casas de vacaciones, qué europeos invierten más en estos alojamientos en otros países o qué nacionalidades poseen las casas de vacaciones en cada destino. Hemos realizado un estudio en colaboración con DanCenter y Traum-Ferienwohnungen, otras marcas del grupo OYO, que nos ha permitido analizar más de 60.200 viviendas en Europa para así comprender las tendencias, las ventajas y también las oportunidades de la propiedad de viviendas de arrendamiento a corto plazo. ¿Interesado? Entonces, sigue leyendo…

Con este análisis buscamos saber dónde prefieren invertir los propietarios de vivienda vacacional y los resultados apuntan a España como uno de los principales focos de atracción turística y de inversión. Uno de los datos más destacados es que en los primeros 5 meses de 2022, en Belvilla logramos añadir un 7% más de casas vacacionales a nuestro portfolio que en todo 2021.

España, atractiva para los propietarios e inversores europeos

En cuanto a casas de propiedad extranjera, Francia y España destacan por la proporción de inmuebles vacacionales en manos foráneas. En torno a un 28% de las casas ubicadas en España pertenecen a propietarios extranjeros. Por lo que se refiere a los propietarios españoles, un 99% opta por alquilar casas en destinos nacionales.

España siempre ha sido un destino referente internacional, y no sólo para los viajeros. De hecho, es uno de los países más atractivos para la inversión extranjera. El mayor grupo de propietarios con inmuebles en España son, tras los propietarios nacionales, los alemanes (15% del total de casas), seguidos de los neerlandeses (5%) y los belgas (4%). Si tomamos en cuenta sólo esos inmuebles en manos extranjeras, el 55% es propiedad de alemanes, 19% de neerlandeses y 14% de belgas.

España supone el 15 % de las inversiones de alemanes en el extranjero y el 21 % de las inversiones belgas. Aquellos propietarios franceses que optan por invertir fuera de su país (en torno a un 98 % lo hace en Francia) eligen España en un 44% de las ocasiones. Además, el 10 % de las inversiones italianas en el exterior son para España, ocupando el tercer lugar por detrás de Francia (51%) y Croacia (14 %).

Europa, foco de inversión en propiedad vacacional

En lo que se refiere a inversión extranjera, propietarios de Países Bajos (26%), Bélgica (24%) y Alemania (10%), por este orden, son los países europeos que más invierten en propiedades vacacionales fuera de sus fronteras.

Alemania

Considerando todas las inversiones alemanas en el extranjero, la inversión en una casa de vacaciones en los Países Bajos es, con diferencia, la más popular (el 21% de los propietarios alemanes que invierten en el extranjero elige los Países Bajos). España ocupa el segundo lugar (15%) e Italia el tercero (12%). Aun así, la mayoría de los propietarios alemanes prefieren invertir en su propio país, 90% del total.

Países Bajos

En los Países Bajos, el 87% de las casas de vacaciones del país son propiedad de propietarios locales, mientras que el 12% es propiedad de alemanes. En cuanto a la inversión en el extranjero, Francia es el destino número uno (el 29% de los propietarios neerlandeses invierten en el país galo), Austria ocupa el segundo lugar con el 22%, seguida de Alemania con el 19%.

Bélgica

Si nos fijamos en los que deciden invertir en el extranjero, más de la mitad de los propietarios de viviendas vacacionales belgas eligen Francia (55%), a continuación España (21%) y los Países Bajos (7%).

Austria

El 85% de las propiedades vacacionales en este país están en manos de austriacos, seguidas por un 7% de neerlandeses y un 6,5% de alemanes. Los propietarios austriacos ven potencial en invertir en su propio país (97,5%) también invierten en Hungría (22% de los que optan por en el extranjero), Croacia (17%) y Alemania (15%).

Francia

Francia ocupa el segundo lugar en el ranking de países con más viviendas de propiedad extranjera, con un 24% de los alojamiento situados en el país en manos de extranjeros. El primer puesto es para España con un 28% de las viviendas y en tercera posición Austria con un 15%.

En cuanto a las casas de vacaciones situadas en Francia y propiedad de extranjeros, el 32% de ellas son propiedad de neerlandeses, el 20% de alemanes y otro 20% de belgas. Sin embargo, es importante señalar que la mayoría de los propietarios franceses poseen casas de vacaciones en su propio país (99%). En cuanto a los que prefieren invertir en el extranjero, España es el primer destino con el 44% de las inversiones.

Italia

Italia cuenta con una elevada proporción de propiedades en manos de propietarios nacionales (92%) mientras que los inversores alemanes representan el 5,3% de las propiedades.